Limpieza de cristales en edificios y comunidades de vecinos en Madrid
Limpiamos los cristales de tu edificio sin andamios, sin plataformas y sin ocupar la vía pública. Trabajamos desde el suelo con pértigas de fibra de carbono y agua osmotizada, hasta 16 metros de altura.
Para la comunidad eso significa: sin permisos de ocupación, sin derrama por medios auxiliares y sin entrar en ninguna vivienda.
En CRISTALIMP trabajamos en la Comunidad de Madrid desde 2005. Damos servicio a administradores de fincas, presidentes de comunidad y empresas de mantenimiento de edificios, con presupuesto por escrito y contratos de mantenimiento periódico facturados.
Lo que suele preocupar en una junta, resuelto
Un administrador no busca que quede bonito: busca no tener un problema. Estas son las cinco objeciones que aparecen siempre cuando se lleva este servicio a una reunión de propietarios.
| La duda | La respuesta |
|---|---|
| «¿Hay que montar andamio?» | No. Trabajamos desde el suelo con pértiga hasta 16 metros. Sin estructura, sin permiso de ocupación de vía pública y sin el coste de los medios auxiliares, que suele ser la partida más cara de un presupuesto de fachada. |
| «¿Y si pasa algo?» | Tenemos seguro de responsabilidad civil en vigor y todo el personal dado de alta en la Seguridad Social. Te pasamos la documentación antes de empezar, para que la tengas si algún propietario la pide. |
| «¿Tienen que entrar en las viviendas?» | No. Todo el trabajo se hace desde zonas comunes o desde el exterior. No hay que avisar a nadie ni coordinar accesos a los pisos. |
| «¿Va a molestar a los vecinos?» | Es un trabajo silencioso y sin obra. No hay maquinaria ruidosa, no se corta el portal y no se bloquean accesos. Pactamos día y hora, y en la mayoría de edificios se resuelve en una sola jornada. |
| «¿Cómo lo justifico ante los propietarios?» | Con presupuesto por escrito, detallado por partidas, que puedes reenviar tal cual. Y con factura en cada servicio, tanto si es un trabajo puntual como si es un contrato de mantenimiento. |
Qué limpiamos en un edificio
Somos especialistas en cristal y en tapicerías. No hacemos limpieza de portales ni de escaleras, y lo decimos de entrada: si la comunidad busca eso, necesita otro proveedor. Lo que sí hacemos, lo hacemos bien.
Cristales del portal y zonas comunes
Puertas de entrada, cancelas acristaladas, mamparas y cristaleras del hall. Es lo primero que ve quien entra al edificio.
Ventanas de escalera y rellanos
Las que nadie siente como suyas y llevan años sin limpiarse. Se hacen por las dos caras.
Patios de luz
El caso más difícil de un bloque en Madrid: no se llega desde ninguna vivienda y lo ven todos los vecinos. Lo resolvemos con pértiga.
Fachada acristalada en altura
Hasta 16 metros desde el suelo con agua osmotizada. Ver limpieza de cristales en altura.
Marquesinas, techos y claraboyas
Cubiertas acristaladas de portales y zonas comunes, que acumulan hojas y suciedad de años. Ver limpieza de techos de cristal.
Grafitis en cristales
Incluido el grafiti de ácido, que no se limpia: se trata. Frecuente en plantas bajas y cristaleras a pie de calle.
Paneles solares
Cada vez más comunidades tienen instalación fotovoltaica. Sucios producen menos. Ver limpieza de paneles solares.
Tapicerías de zonas comunes
Sofás y sillones de portal, salas de reuniones y zonas sociales, con máquina de inyección-extracción. Ver limpieza de sofás y tapicerías.
El patio de luz, el punto que nadie limpia
En los bloques de Madrid hay un sitio que se queda siempre fuera de cualquier limpieza: el patio de luz. No se llega desde ninguna ventana, no es responsabilidad de ningún vecino en concreto y limpiarlo con escalera no es viable ni seguro. El resultado es que acumula suciedad durante años mientras todos lo miran desde dentro de casa.
Es exactamente el trabajo para el que existe la pértiga: se accede desde abajo, se limpia con agua osmotizada y no hay que subir a ninguna parte ni pedir permiso a nadie.
Cómo trabajamos
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Agua osmotizada
Agua a la que se le retiran la cal y los minerales. Al no llevar sales disueltas, se evapora sin dejar residuo: el cristal queda limpio sin secar. Es lo que permite trabajar desde el suelo en una quinta planta.
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Pértigas de fibra de carbono hasta 16 metros
Ligeras y rígidas. Cubren la mayoría de fachadas y patios de un edificio residencial sin ningún medio auxiliar.
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Trabajo a mano donde hace falta
Portal, hall, cristaleras a pie de calle y todo lo accesible se hace a mano, con mojador y goma, que da mejor acabado en distancias cortas.
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Siempre el mismo equipo
En los contratos de mantenimiento va el mismo personal cada vez. Conocen el edificio, saben dónde están los puntos difíciles y no hay que explicarlo de nuevo en cada visita.
Edificios con gente dentro todo el día
Una comunidad de vecinos no se vacía para que trabajemos, y hay edificios donde además la actividad no puede interrumpirse. Trabajamos con normalidad en residencias, centros de mayores, colegios, clínicas y oficinas, adaptando el horario a cuando menos molesta.
Al no haber obra, ni ruido, ni corte de accesos, la limpieza de cristales es de los pocos servicios de mantenimiento que pueden hacerse con el edificio en pleno uso.
Paneles solares de la comunidad
Cada vez más comunidades tienen instalación fotovoltaica en cubierta, y casi ninguna la limpia. Un panel con polvo, polen o restos de lluvia produce menos, y esa pérdida no se ve en ningún sitio salvo en la factura de la luz al final del año.
Los limpiamos con agua osmotizada y cepillo blando, sin productos abrasivos ni presión que pueda dañar la superficie ni las juntas. Si la comunidad ya tiene un contrato de mantenimiento de cristales, la limpieza anual de los paneles se integra en el mismo calendario.
Contrato de mantenimiento periódico
Es la fórmula que mejor funciona en comunidades, y no solo por precio. Un edificio que se limpia con regularidad se limpia rápido y siempre queda bien; uno que lleva años sin tocarse necesita un trabajo mucho mayor para un resultado peor.
Para el administrador la ventaja es otra: deja de ser una gestión. No hay que pedir presupuesto cada vez, ni llevarlo a junta, ni acordarse. Las fechas quedan pactadas, nosotros avisamos y se factura en cada servicio.
| Situación del edificio | Frecuencia orientativa |
|---|---|
| Portal y zonas comunes, edificio en calle con tráfico | Mensual o quincenal |
| Portal y zonas comunes, calle tranquila | Trimestral |
| Ventanas de escalera y rellanos | Dos o tres veces al año |
| Fachada acristalada y patios de luz | Una o dos veces al año |
| Marquesinas, techos y claraboyas | Una vez al año, mejor tras la caída de la hoja |
| Paneles solares | Una vez al año |
Son orientativas: lo ajustamos al edificio concreto tras verlo. Un bloque junto a una vía con mucho tráfico o con obras cerca necesita bastante más que uno en una calle interior.
Cómo damos el presupuesto
No hay tarifa cerrada para un edificio: cambia todo según la altura, el número de ventanas, el tipo de fachada y por dónde se accede. Lo que sí hay es un proceso claro y rápido.
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Nos cuentas qué edificio es
Dirección, número de plantas y qué zonas quieres incluir. Con unas fotos por WhatsApp solemos tener suficiente para orientarte el mismo día.
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Vamos a verlo si hace falta
En edificios grandes o con fachada compleja preferimos pasar antes. La visita no compromete a nada y no se cobra.
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Te mandamos el presupuesto por escrito
Detallado por partidas y por zonas, para que puedas reenviarlo a los propietarios o incorporarlo al acta sin reescribir nada.
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Pactamos fecha y ejecutamos
Con aviso previo a la comunidad si lo prefieres. Factura al terminar, o periódica si se contrata el mantenimiento.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta montar andamio o alquilar una plataforma?
En la gran mayoría de edificios residenciales, no. Trabajamos desde el suelo con pértigas de fibra de carbono hasta 16 metros, lo que evita el coste de los medios auxiliares y el permiso de ocupación de vía pública. Si un edificio supera esa altura o tiene una fachada que no permite el acceso desde abajo, te lo decimos al presupuestar.
¿Tenéis seguro de responsabilidad civil?
Sí, en vigor, y todo el personal está dado de alta en la Seguridad Social. Te facilitamos la documentación antes de empezar para que la tengas disponible si algún propietario la solicita.
¿Hay que entrar en las viviendas?
No. Todo el trabajo se hace desde zonas comunes o desde el exterior del edificio. No hay que coordinar accesos con los vecinos ni avisar piso por piso.
¿Limpiáis también el portal, la escalera o los suelos?
No. Somos especialistas en cristal y en tapicerías: cristales, ventanas, fachadas acristaladas, techos, marquesinas, paneles solares y sofás o sillones de zonas comunes. La limpieza general de portales y escaleras corresponde a otro tipo de empresa.
¿Cada cuánto conviene limpiar los cristales de una comunidad?
El portal y las zonas comunes, entre mensual y trimestral según el tráfico de la calle. Las ventanas de escalera, dos o tres veces al año. La fachada acristalada y los patios de luz, una o dos veces al año. Lo ajustamos al edificio.
¿Cómo se factura un contrato de mantenimiento?
Se emite factura en cada servicio, con las fechas pactadas de antemano. Todo va facturado, tanto los trabajos puntuales como los periódicos.
¿Trabajáis con administradores de fincas?
Sí, es buena parte de nuestro trabajo en edificios, junto con presidentes de comunidad y empresas de mantenimiento. Si gestionas varias fincas, podemos organizar el calendario de todas a la vez.
¿Cuánto se tarda en limpiar un edificio?
La mayoría de comunidades residenciales se resuelven en una jornada. Depende del número de plantas y de las zonas incluidas; el plazo va indicado en el presupuesto.
Dónde trabajamos
Damos servicio en Madrid capital y en toda la Comunidad. Nuestra base está en Móstoles y trabajamos con especial frecuencia en la zona sur y oeste.
Tenemos páginas propias para Majadahonda, Móstoles, Leganés y Boadilla del Monte, y atendemos igualmente Alcorcón, Getafe, Fuenlabrada, Las Rozas, Pozuelo de Alarcón, Rivas-Vaciamadrid, Torrejón de Ardoz y el resto de municipios.
Servicios relacionados
- Limpieza de cristales en altura — hasta 16 metros desde el suelo, sin andamios.
- Limpieza de techos de cristal — marquesinas, claraboyas y cubiertas acristaladas.
- Limpieza de escaparates — locales comerciales del propio edificio.
- Limpieza de paneles solares — instalaciones fotovoltaicas en cubierta.
- Limpieza de cristales para empresas — oficinas, naves y locales.
- Cómo limpiamos los cristales muy sucios — obra, pintura y suciedad de años.
Pide presupuesto para tu comunidad
Dinos la dirección del edificio, cuántas plantas tiene y qué zonas quieres incluir. Te mandamos un presupuesto por escrito que puedas llevar directamente a la junta. También puedes llamarnos al +34 91 262 01 50 o al +34 605 244 538.
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Empresa de limpieza de cristales de la Comunidad de Madrid, España.